Как самостоятельно обменять дом на квартиру и не ошибиться

На рынке недвижимости обмен квартир является только лишь на вид наиболее простой из проводимых сделок. В действительности грамотно провести обмен квартиры и не сделать при этом ошибок достаточно нелегко. Конечно, лучше все же в данном вопросе действовать, заручившись помощью специалиста. Однако если Вы все-таки приняли решение самостоятельно произвести обмен, Вам тогда не помешает несколько хороших практических советов.

Сейчас большинство обменов квартир производится через сделки по купле-продаже. Когда одна квартира продается, и тут же приобретается другая. Так намного удобнее, чем непосредственно производить обмен квартиры на квартиру, поскольку Вы получаете гораздо больший выбор квартир, которые отвечают Вашим требованиям по разнообразной цене.

После того как Вы полностью определились, какая именно квартира подойдет Вам и сопоставили ее стоимость с собственными финансовыми возможностями, нужно организовать рекламу в Интернете и газетах по продаже Вашей квартиры. При том от того, как лаконично и грамотно будет звучать текст Вашего рекламного объявления, непосредственным образом зависит успешное проведение Вашего предприятия.

После нахождения покупателя на продаваемую Вами квартиру и когда Вы, полностью удостоверились в его платежеспособности и надежности, требуется заключить с этим покупателем авансовое соглашение и оговорить в нем все возможные условия и нюансы предстоящей сделки по купле-продаже.
Когда уже вопрос о продаже квартиры будет находиться на стадии итогового решения, Вам нужно отыскать квартиру, которая целиком отвечает Вашим пожеланиям и требованиям. Идеальный вариант – это если приглянувшаяся Вам квартира просто продается, и хозяин ее не торопится приобретать себе другую квартиру взамен, как решили это сделать Вы. В таком случае на время вам удобнее например снять квартиру, а в это время уже спокойно продавать свою квартиру. Ведь нередки и подобные случаи, когда постепенно выстраивается целая такая обменная цепочка из одной или более квартир, при этом хозяин каждой из этих квартир стремится подороже продать свое жилье с тем, чтобы сразу же выгодно купить другую квартиру.

Когда, наконец, Вы обнаружите нужную квартиру и уже договоритесь о ее приобретении, требуется подготовить все необходимые документы и самым тщательнейшим образом проверить абсолютно все принимающие участие в сделке по обмену квартиры объекты и документы. Ведь требуется учесть все реально возможные риски обмена!

Лучше всего, чтобы все квартиры, которые участвуют в обмене, прошли государственную регистрацию одновременно. Также очень важно достичь консенсуса, что касается вопроса по срокам освобождения квартир и условиям банковского соглашения. Только когда все данные условия будут полностью соблюдены, Вы сможете, наконец, считать проведенный процесс обмена квартиры полностью завершенным!